service phone

Design Works 新闻动态

service phone

为什么长租公寓一年会阵亡16家 国家长租公寓政策是什么?

文章来源:admin    时间:2019-07-10

  

为什么长租奥斯卡娱乐官方网址公寓一年会阵亡16家 国家长租公寓政策是什么?

近日,有消息传出,远洋控股集团有限公司计划年内剥离长租公寓。而在此前不久,朗诗绿色集团刚刚宣布,计划剥离长租公寓业务。可能有16家长租公寓品牌面临阵亡。

2016年2月,国务院下发了《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》,其中提出建立租购并举的城镇住房制度。之后,多部门相继出台了细化政策,包括北京、上海在内的全国9城也相继发布了各自的政策。

目前,已经有30余家长租公寓累计融资已经超过50亿元人民币。2017年,万科,朗诗、龙湖等多个房地产商加入到了长租公寓的队伍中,快速扩张。

然而,扩张速度与其利润并不成正比,2017、2018年,朗诗长租公寓收入分别为0.08亿元、1.25亿元,两年来总亏损则达到2.34亿元。

长租公寓

“长租公寓”,又名“白领公寓”,“单身合租公寓”,是房地产市场一个新兴的行业,将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给需要人士。

国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式,利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来,依靠整合户主房源进行重新装修管理,类似“二房东”。

国家长租公寓政策是什么

2017年5月20日,住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》明确指出住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。

2016年11月14日,国家税务总局公告2016年第69号规定的住房租赁税收标准是:纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的,按照住宿服务缴纳___。个人住房出租征税0.5%、非住房 1% 。

2017年8月,国土资源部联合住建部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,选取第一批利用集体建设用地建设租赁住房试点城市,包括北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市。

《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发【2016】39号文)在租赁住房建设方面提出了纲领性要求:鼓励新建租赁住房;允许改建房屋用于租赁。



地址:江苏省南京市玄武区玄武湖     座机:    手机:
    技术支持:织梦模版    ICP备案编号: